1、定金交了没签出租合同能退定金吗

定金交了没签出租合同，大概是可以退定金的，需视具体状况而定：

1.假如由于给付定金的一方不履行出租债务或者履行债务不符合约定，致使出租合同目的没办法达成，那样该方无权请求返还定金。

2.若是收受定金的一方不履行出租债务或者履行债务不符合约定，致使出租合同目的没办法达成，则应当双倍返还定金。

3.假如双方均没过错，即不是由于双方当事人是什么原因致使出租合同没签订的，那样应当返还定金。

法律快车提醒你，《民法典》第五百八十七条中有明确表述；

1.债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；

2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金；

3.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

2、定金退还的法律规定

关于定金退还的法律规定，主要依据《民法典》的有关规定。

1.如上所述，定金的退还与合同的履行状况密切有关，若合同得以履行，定金可以抵作价款或者收回；假如由于一方是什么原因致使合同没办法履行，那样该方可能需要承担定金不予退还或双倍返还的责任。

2.假如双方均没过错，即合同未能签订并不是双方缘由所致，那样定金应当予以退还。

这类规定旨在保护买卖双方的合法权益，确保买卖的公平性和诚信性。

3、出租合同违约金约定有效性

出租合同中关于违约金的约定是不是有效，同样需要依据具体状况进行剖析处置。

1.假如约定的违约金过分高于实质导致的损失，那样超越的部分将被视为无效。这是由于过高的违约金或许会构成对违约方的不合理惩罚，违背了公平原则。

2.一个有效的民事法律行为（包含出租合同中关于违约金的约定）需要拥有以下条件：

行为人具备相应的民事行为能力；

意思表示真实；

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

这类条件确保了民事法律行为的有效性和合法性。

3.《民法典》第五百八十五条也规定了当事人可以约定违约金及其计算办法，并明确了人民法院或仲裁机构在违约金调整方面的权力。

这类规定为出租合同中关于违约金的约定提供了法律依据和保障。在日常，大家应该知道这类法律规定，以便在遇见有关问题时可以作出正确的判断和决策。